Podczas tej transakcji wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości!

Alpha Nieruchomości oferuje do sprzedaży

DOM tylko 20 minut od Warszawy! 6 pokoi, 2 łazienki, tylko 20 minut od Warszawy Ursynów
Kocerany k. Tarczyna | Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym (budowa 2025 rok), dodatkowo osobno budynek gospodarczy z garażem na 2 samochody + zabudowana wiata na wysokiego Busa.
Cena: 899 000 zł - do negocjacji
Powierzchnia użytkowa całości: 189,62 m²
Powierzchnia użytkowa parteru: 100,10 m²
Powierzchnia użytkowa piętra: 89,52 m²
Powierzchnia całkowita 310,80 m²
Działka: 3025 m²
_______________________________________
Opis budynku

Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, wybudowany solidnie z wysokiej jakości materiałów budowlanych pod czujnym nadzorem właściciela.

Parametry techniczne:

Wymiary: 12 m 10,20 m
Powierzchnia zabudowy: 122,4 m²
Powierzchnia całkowita: 189,62 m²
Kubatura: 828 m 
Parter - 100,10 m²:
Salon - 30,11 m²
Kuchnia - 10 m²
Pokój I - 21 m²
Pokój II - 12 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 7,30 m²
Łazienka - 6,76 m²
Hol - 6,92 m²
Przedsionek - 5,88 m²

Poddasze - 89,52 m²:

Trzy pokoje + duża łazienka
Wysokość ściany kolankowej - 180 cm

Konstrukcja i wykonanie:

Ściany z bloczków Silka
Dach dwuspadowy, w pełni odeskowany, pokryty papą i blachodachówką Dekada
Duże, energooszczędne okna tarasowe przesuwne
Przedłużony dach zadasza dwa tarasy:
o Frontowy - 2,5 12 m
o Ogrodowy - 3,5 12 m
________________________________________
Media i infrastruktura
Prąd - skrzynka przy działce (odbiór w cenie)
Gaz - 100 metrów od działki, możliwość doprowadzenia instalacji zakończonej przyłączem w skrzynce przy działce
Woda - studnia głębinowa
Szambo - 3 zbiorniki po 10 000 litrów
Zbiorniki na wodę deszczową z automatycznym odprowadzeniem do stawu 2 x 10 000litrów
Rynny fi 150 mm
Dojazd: asfalt + 200 metrów nowa droga betonowa i utwardzona
________________________________________
Budynek gospodarczy

Powierzchnia: 51 m²
Garaż dwustanowiskowy, łazienka, pokój
Wiata na busa lub samochód terenowy (4 m szerokości)
Rynny fi 150 mm
________________________________________
Działka

Powierzchnia: 3025 m²
Wymiary: 43 m (szer.) 70 m (dł.)
Na działce: staw, studnia, szambo, ogrodzenie
Udział w drogach wewnętrznych osiedla w cenie
Stan prawny uregulowany, bez obciążeń
________________________________________

Lokalizacja

Kocerany (blisko Tarczyna) - spokojna, zielona okolica w otoczeniu pól i lasów, z szybkim dojazdem do Warszawy.
Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 5 minut od domu!
Do wjazdu na rondo trasy S7 - 7 minut, do Tarczyna - 10 minut, do Grójca - 15 minut, a do Ursynowa - 20 minut.
Dom położony jest na kameralnym osiedlu 17 działek budowlanych i rolnych, z których 5 jest już zabudowana nowymi domami. Można jeszcze zakupić działki budowlane oraz rolne.

W okolicy
Szkoła podstawowa - 5 minut
Sklepy, usługi - Tarczyn (10 minut)
Grójec - 15 minut
Warszawa / Ursynów - 20 minut
________________________________________

To dom potencjałem - budowany z wysokiej jakości materiałów idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, naturę i spokój, nie rezygnując z komfortu życia blisko Warszawy. Można zwiększyć liczbę pokoi z 6 do 8 dzieląc na mniejsze.

Na osiedlu są jeszcze do sprzedania uzbrojone działki

Działka budowlana nr 75/17 powierzchnia 1946 m2 cena 265 629 zł (136,50 zł m2)
Działka budowlana nr 75/18 powierzchnia 1493 m2 cena 235 149 zł (157,50 zł m2)
Działka budowlana nr 75/23 powierzchnia 1805 m2 cena 255 859 zł (141,75 zł m2)

Działki rolne na obszarze przeznaczonym w studium zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo.
Działka (las) nr 75/4 sprzedawana razem z działką nr 75/5 powierzchnia 3796 m2 cena 127 300 zł (33,50 zł m2)
Działka rolna nr 75/5 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59 zł m2) sprzedawana razem z działką leśną
Działka rolna nr 75/6 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59zł m2)
Działka rolna nr 75/7 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59 zł m2)

Więcej szczegółów w kolejnych ogłoszeniach lub na telefon.

Cena: 899 000 zł - do negocjacji

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Robert Zieliński
Alpha Nieruchomości