Wyjątkowy dom z bali na 88-arowej działce | Koceranach k. Grójca
Klimatyczny, wolnostojący dom z bali świerkowych o powierzchni użytkowej 294 m², położony na rozległej działce o powierzchni 8800 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w pobliżu lasu, zapewniając prywatność i kontakt z naturą.
Dom został wybudowany w 2008 roku z 22-centymetrowych bali świerkowych, dzięki czemu wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem i naturalnym wyglądem. Budynek został usytuowany na lekkim wyniesieniu terenu, co dodatkowo podkreśla jego reprezentacyjny charakter.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest oryginalny dach wykonany z siedmiu warstw wióra osikowego, który wraz z drewnianą konstrukcją tworzy spójną, wyjątkową architekturę domu.
Przemyślana przestrzeń i duże możliwości
Dom posiada 294 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo około 80 m² powierzchni piwnicznej, którą można wykorzystać nie tylko jako zaplecze techniczne, ale również stworzyć w niej własną strefę rekreacyjną.
W części podziemnej znajdują się m.in.:
pralnia,
pomieszczenie techniczne,
przestrzeń z możliwością urządzenia siłowni lub sali bilardowej,
dodatkowe pomieszczenie z możliwością aranżacji np. sauny.
Dom posiada również niewielki strych, który może służyć jako praktyczne miejsce do przechowywania.
Dom otwarty na ogród i naturę
Nieruchomość posiada dwa tarasy przestronny taras na parterze, biegnący wzdłuż dwóch ścian domu, oraz drugi taras na piętrze.
Duża, 88-arowa działka daje ogromne możliwości dalszego zagospodarowania. Można stworzyć tu rozległy ogród, sad, warzywnik, strefę rekreacyjną czy po prostu pozostawić dużą część terenu jako prywatną, zieloną przestrzeń.
Działka posiada dobrej jakości glebę, a jej położenie w spokojnym, zielonym otoczeniu sprzyja stworzeniu wyjątkowego ogrodu.
Bliskość lasu dodatkowo podkreśla naturalny charakter nieruchomości. W okolicy można spotkać m.in. sarny czy wiewiórki, dzięki czemu kontakt z przyrodą jest tutaj częścią codzienności.
Wyposażenie i rozwiązania techniczne
ogrzewanie kominkowe,
piec elektryczny,
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
solary dachowe do podgrzewania ciepłej wody,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
światłowód,
system alarmowy,
okna antywłamaniowe z okiennicami na parterze,
podjazd wykonany z kostki granitowej,
ogrodzona działka,
domek narzędziowy o wymiarach ok. 2 2,5 m.
Do posesji prowadzi droga asfaltowa w bardzo dobrej kondycji.
Atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja- dojazd trasą do warszawy zajmuje 30 minut, a do Grójca 5-10 minut.
Stan prawny budynku jest ujawniony w księdze wieczystej.

Unique Spruce Log House on an 8,800 m² Plot | Near Grójec, 30 Minutes from Warsaw
A unique detached house built from natural spruce logs, offering 294 m² of living space and set on a spacious 8,800 m² (0.88 ha) plot. The property is situated in a peaceful, green area close to a forest, offering privacy, tranquillity and plenty of contact with nature.
The house was built in 2008 using 22 cm thick spruce logs, giving it a distinctive character and a warm, natural appearance. Set on slightly elevated ground, the house has a prominent and attractive position within the surrounding landscape.
One of the property's most distinctive features is its original roof made from seven layers of aspen shingles. Together with the natural timber construction, the roof gives the house a unique architectural character and a strong connection with traditional wooden architecture.
Spacious Interiors and Potential for Further Development
The house offers 294 m² of living space, together with approximately 80 m² of basement space.
The basement currently provides useful technical and storage facilities, but also offers the opportunity to create additional recreational space. It includes:- a laundry room,
- a utility/technical room,
- a spacious area suitable for conversion into a gym or billiard room,
- an additional room that could be adapted, for example, as a sauna.

There is also a small attic, which provides additional practical storage space.
Two Terraces and a Large Private Plot
The house has two terraces. The spacious ground-floor terrace extends along two sides of the house, while a second terrace is located on the upper floor.
The 8,800 m² plot offers considerable potential for further landscaping and development. There is ample space to create a large private garden, orchard, vegetable garden or recreational area, while still retaining plenty of open green space.
The land has good-quality soil, making it suitable for a variety of gardening and landscaping projects.
The property's proximity to the forest adds to its peaceful, natural setting. Roe deer, squirrels and other wildlife can be seen in the surrounding area, making nature an integral part of everyday life here.
Features and Technical Specifications
The property includes:- fireplace heating,
- an electric boiler,
- mechanical ventilation with heat recovery,
- roof-mounted solar collectors for domestic hot water,
- a private sewage treatment plant,
- fibre-optic internet connection,
- an alarm system,
- security windows with shutters on the ground floor,
- a granite-paved driveway,
- a fully fenced plot,
- a garden/tool shed measuring approximately 2 2.5 m.

Convenient Access to Warsaw and Grójec
The property combines a peaceful countryside setting with convenient access to nearby towns and Warsaw.
Warsaw approximately 30 minutes by car
Grójec approximately 5 10 minutes by car
The property's legal status is recorded in the Polish Land and Mortgage Register.
A Home Surrounded by Nature
This property is particularly suited to those looking for space, privacy and a close connection with nature, while still wanting convenient access to Warsaw.
The combination of a distinctive spruce log house, generous living space, an extensive private plot and a peaceful location close to the forest makes this a truly individual property with considerable potential for creating a comfortable private residence.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )